Iad France - Adrien Cras vous propose : ? Rare : Havre de Paix avec Étang à proximité du Château de Dissay.
Surface : 5 390 m²
À la recherche d'un refuge naturel au cOEur de la Vienne ?
Découvrez ce terrain de loisirs d'exception situé sur la commune prisée de Dissay, offrant un cadre bucolique et privilégié à proximité immédiate du célèbre château.
? Les points forts du bien :
Espace Aquatique : Profitez d'un magnifique plan d'eau d'environ 1 200 m², idéal pour la pêche ou l'observation de la biodiversité locale.
Bois et Ombrage : Une partie du terrain est agrémentée d'une peuplerie, garantissant fraîcheur naturelle et sérénité durant les mois d'été.
Potentiel de Rénovation : Un hangar est déjà présent sur site. Bien qu'à restaurer, il constitue une base précieuse pour le stockage de matériel de jardinage ou de loisirs.
? Un terrain, mille possibilités
Que vous soyez amateur de jardinage (potager, verger), passionné de grand air ou simplement en quête d'un lieu pour vous ressourcer en famille le week-end, ce terrain de plus de 5 000 m² saura répondre à vos envies d'évasion.
? Caractéristiques techniques à noter :
Pour la parfaite information des futurs acquéreurs, veuillez noter que le terrain est :
Non constructible (usage exclusif de loisirs).
Situé en zone inondable (préserver l'aspect naturel du site).
Entièrement clôturé pour plus de tranquillité.
Non raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau de nature au pied d'un monument historique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180194)
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terrain 5 390 m²à Dissay (86)
36 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5390 m2
Prix moyen au m² du programme7€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 390 m² à dissay
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Les terrains disponibles
Terrains
36 500 €
- 36 500 €(7 € /m²)5390 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Dissay
À Dissay (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dissay (86)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
5 médecin(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
2 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
11 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
23 items
4 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
4 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
86130 DissayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
