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925 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT - 5 000 m²
Situé dans un axe proche de Lille, Lens et Douais, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
Composition du bien
Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble comprend :
- Un hangar de 600 m² (fort potentiel locatif) ainsi que 70 m² de bureaux.
- Une école de 340 m² en activité
- Un terrain de 400 m² en activité de vente automobiles ainsi que 3 bungalows dont en bureaux.
- Une maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec un jardin très spacieux
Potentiel d'optimisation majeur
- Possibilité de transformer la maison en local d'activité, permettant une augmentation significative du rendement locatif
- Optimisation des surfaces existantes
- Valorisation du foncier (terrain exploitable)
Atouts clés
- Emplacement stratégique dans un secteur à forte activité
- Revenus immédiats sécurisés
- Aucune vacance locative
- Maison rénovée avec usage flexible et jardin
- Terrain rare de grande superficie
- Ensemble polyvalent et évolutif
Profil recherché
Ce bien s'adresse à :
- Investisseurs à la recherche de rendement sécurisé
- Artisans ou entrepreneurs souhaitant exploiter un site complet
- Marchands de biens avec stratégie de transformation
Positionnement
Actif immobilier à forte rentabilité dans un environnement économique porteur, avec potentiel d'optimisation à court et moyen terme.
Dossier complet, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 €. (gedeon_6727_33168595)
Les atouts du programme
Terrain 5 000 m² à Montigny-en-Gohelle (62)
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Les terrains disponibles
- 925 000 € (185 € /m²)5000 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montigny-en-Gohelle (62)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
9 établissements
3 maternelles4 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 piscine1 gymnase1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
38 établissements
24 médecins spécialisés7 dentistes3 pharmacies4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
31 établissements
7 boulangeries14 épiceries6 restaurants3 supermarchés1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
2 maisons de retraite2 électriciens12 garages4 maçons10 salons de coiffure1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
62640 Montigny-en-Gohelle Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
