Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT - 5 000 m²
Situé à Billy-Montigny, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
Composition du bien
Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble comprend :
- Un hangar de 600 m² (fort potentiel locatif) ainsi que 70 m² de bureaux.
- Une école de 340 m² en activité
- Un terrain de 400 m² en activité de vente automobiles ainsi que 3 bungalows dont en bureaux.
- Une maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec un jardin très spacieux
Potentiel d'optimisation majeur
- Possibilité de transformer la maison en local d'activité, permettant une augmentation significative du rendement locatif
- Optimisation des surfaces existantes
- Valorisation du foncier (terrain exploitable)
Atouts clés
- Emplacement stratégique dans un secteur à forte activité
- Revenus immédiats sécurisés
- Aucune vacance locative
- Maison rénovée avec usage flexible et jardin
- Terrain rare de grande superficie
- Ensemble polyvalent et évolutif
Profil recherché
Ce bien s'adresse à :
- Investisseurs à la recherche de rendement sécurisé
- Artisans ou entrepreneurs souhaitant exploiter un site complet
- Marchands de biens avec stratégie de transformation
Positionnement
Actif immobilier à forte rentabilité dans un environnement économique porteur, avec potentiel d'optimisation à court et moyen terme.
Dossier complet, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 €. (gedeon_6727_33168595)
Lire la suite
terrain 5 000 m²à Montigny-en-Gohelle (62)
925 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5000 m2
Prix moyen au m² du programme185€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 000 m² à montigny-en-gohelle
Découvrir terrain 5 000 m² à montigny-en-gohelle
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
925 000 €
- 925 000 €(185 € /m²)5000 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montigny-en-Gohelle
Achetez un logement neuf à Montigny-en-Gohelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Montigny-en-Gohelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrir la ville de Montigny-en-Gohelle
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
6 restaurant(s)
3 supermarché(s)
1 boucherie(s)
14 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
4 médecin(s)
3 pharmacie(s)
24 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 collège(s)
3 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
4 maçon(s)
2 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
62640 Montigny-en-GohelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montigny-en-Gohelle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
