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terrain 528 m²à Montigny-en-Gohelle (62)
Voir sur la cartedomaine des fleurs, 62640 montigny en gohelle, france
77 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Zahïa Djeriou vous propose : MONTIGNY EN GOHELLE - TERRAIN - 528 m² Libre Constructeur
Bien situé à Montigny-en-Gohelle, ce terrain à bâtir de 528 m² bénéficie d'une exposition Sud Est favorable à un projet de construction.
A 20min de LILLE, proche des grands axes routiers, écoles, centres et zones commerciales
Entièrement viabilisé, avec réseaux existants : électricité, gaz, eau potable, eaux usées et eaux pluviales. Cette configuration technique complète représente un atout considérable, évitant les démarches et coûts liés aux raccordements. Le terrain est situé en lotissement, ce qui garantit un cadre organisé et une intégration harmonieuse dans un environnement résidentiel structuré.
Son exposition Sud-Est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un critère déterminant pour optimiser les apports lumineux d'une future construction.
La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet de construction adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espace extérieur ou d'une architecture plus compacte. La viabilisation complète et l'exposition favorable en font un terrain prêt à bâtir, sans contrainte technique majeure à anticiper.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même.
AFFAIRE A SAISIR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahïa Djeriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883611899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704145)
Les atouts du programme
Terrain 528 m² à Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrir Terrain 528 m² à Montigny-en-Gohelle (62)
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Les terrains disponibles
- 77 000 € (146 € /m²)528 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrir la ville de Montigny-en-Gohelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
9 établissements
2 collèges3 maternelles4 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 stade d'athlétisme1 piscine1 gymnase2 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
38 établissements
4 médecins7 dentistes24 médecins spécialisés3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
31 établissements
1 boucherie14 épiceries3 supermarchés6 restaurants7 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
10 salons de coiffure4 maçons2 électriciens1 bureau(x) de poste12 garages1 garde d'enfants2 maisons de retraite
À proximité du programme
DOMAINE DES FLEURS, 62640 MONTIGNY EN GOHELLE, France
62640 Montigny-en-Gohelle DOMAINE DES FLEURS, 62640 MONTIGNY EN GOHELLE, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
