Iad France - Kevin Foucault vous propose : Mauges-sur-Loire, terrain viabilisé 235 m², libre de constructeur.
Opportunité à saisir, idéalement placé dans le bourg de cette commune dynamique.
Environnement calme pour cette belle parcelle rectangulaire de 235 m² viabilisée.
Avec sa façade constructible de plus de 11m, vous aurez la possibilité de construire une maison à étage ou de plein pied. Idéal pour primo accédant ou investisseur.
Avant projet disponible sur ce terrain avec notre partenaire Maisons du Val, maison 3 chambres 80 m² avec garage, plus terrain à partir de 209 857€ (hors droit de mutation)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46400 euros. Prix hors honoraires : 43900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 43 900 €. (gedeon_6727_33127824)
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terrain 235 m²à Mauges-sur-Loire (49)
46 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible235 m2
Prix moyen au m² du programme197€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 235 m² à mauges-sur-loire
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Les terrains disponibles
Terrains
46 400 €
- 46 400 €(197 € /m²)235 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauges-sur-Loire (49)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
74 items
4 dentiste(s)
44 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
76 items
4 librairie(s)
2 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
21 épicerie(s)
32 restaurant(s)
12 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
2 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
2 bureau(x) de poste
28 maçon(s)
26 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
34 garage(s)
6 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
11 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
8 court(s) de tennis
2 musée(s)
3 cinéma(s)
13 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
A proximité du programme
49620 Mauges-sur-LoireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
