Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Terrain constructible - 940 m² environ - Notre-Dame-d'Oé (centre)
Situé en plein cOEur de Notre-Dame-d'Oé, ce beau terrain constructible de 940 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier, dans une commune dynamique et bien desservie aux portes de Tours.
De forme trapézoïdale, il propose de belles dimensions (45,52 m / 30,68 m / 20,41 m / 28,49 m), et est clos sur trois côtés, ce qui facilite l'aménagement et la sécurisation de la future parcelle.
L'ensemble des réseaux sont en bordure du terrain : eau, électricité, et tout-à-l'égout.
L'accès se fait par un chemin indivis, garantissant calme et retrait par rapport à la voirie principale.
Localisation pratique et recherchée :
Écoles, transports et commodités accessibles à pied
/ A10 à 5 minutes en voiture
/ Centre commercial La Petite Arche à 7 minutes
/ Gare de Tours Centre à 20 minutes
Ce terrain est idéal pour une construction résidentielle, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie au calme et proximité de la ville.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite sur place, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33106824)
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terrain 939 m²à Notre-Dame-d'Oé (37)
rue de couleuvrou, 37390 notre-dame-d'oé, france
166 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible939 m2
Prix moyen au m² du programme178€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 939 m² à notre-dame-d'oé
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Terrains
166 900 €
- 166 900 €(178 € /m²)939 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Notre-Dame-d'Oé
Notre-Dame-d'Oé, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Notre-Dame-d'Oé (37)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
4 dentiste(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
1 garde(s) d'enfants
3 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
1 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
2 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
6 épicerie(s)
3 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
Rue De Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé, France
37390 Notre-Dame-d'OéRue De Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé, France
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Géorisques
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