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209 500 €
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Description du programme neuf
Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : À Ballan-Miré, découvrez cette belle parcelle de 2 567 m², dont environ 1 413 m² en zone constructible, offrant un environnement calme, naturel et préservé.
En drapeau et situé en retrait de la voie publique, le terrain est bordé à l'est et au sud par des terres agricoles et naturelles, offrant un cadre agréable et une certaine tranquillité.
Le terrain bénéficie d'un accès privatif depuis la route, avec une allée d'environ 5 m de largeur sur 66 m de profondeur. La partie constructible, d'environ 1 413 m², dispose d'une largeur d'environ 36 m et se prolonge par une partie naturelle non constructible.
Actuellement boisé, le terrain offre un environnement verdoyant et intimiste. Un déboisement sera à prévoir selon l'emprise et l'implantation du projet de construction.
Le terrain est libre de constructeur et non viabilisé. Les réseaux sont à proximités, permettant d'envisager les raccordements nécessaires.
Un arrêt de ramassage scolaire se trouve à environ 50 à 100 mètres à pied.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain offrant de l'espace, du calme et un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités de Ballan-Miré.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747001)
Les atouts du programme
Terrain 2 567 m² à Ballan-Miré (37)
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Les terrains disponibles
- 209 500 € (82 € /m²)2567 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ballan-Miré (37)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
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1 collège2 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 cinéma1 parcours de golf1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 musée1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
41 établissements
27 médecins spécialisés1 établissement de santé5 médecins6 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
27 établissements
8 restaurants3 quincailleries1 supermarché1 librairie8 épiceries3 boucheries3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
65 établissements
8 banques14 maçons1 gendarmerie14 garages11 électriciens13 salons de coiffure1 maison de retraite1 bureau(x) de poste2 gardes d'enfants
À proximité du programme
29 Rue de l'Aigrefin
37510 Ballan-Miré 29 Rue de l'Aigrefin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
