Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
LOT 2 - Terrain constructible de 1262 m² - Secteur Lacapelle à Cahors (46000)
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, ...) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.
Issu d'un projet de division encadré par géomètre-expert, ce terrain offre une surface de 1262 m², idéale pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques :
- Terrain entièrement constructible
- Zonage : Ub, Un et N
- Surface : 1262 m²
- Exposition : Nord / Sud
- Facade : 26,5 ML
- Nature du terrain : Arboré
- Environnement : Rural
- Topographie : Pente Moyenne, nécessitant du terrassement
- Vue : Boisée potentiel de vue dégagée sur la nature
- Assainissement : non collectif - fosse septique à prévoir
- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité
- Étude de sol : G1 réalisée
- Bornage : Terrain borné
Informations importantes :
- Le règlement d'urbanisme autorise la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R + 1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d'emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.
À noter : Un autres terrain est également disponible sur le même secteur (lot 1), avec une surface constructible similaire mais un terrassement un peu moins important.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098285)
Lire la suite
terrain 1 262 m²à Cahors (46)
34 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1262 m2
Prix moyen au m² du programme27€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 262 m² à cahors
Découvrir terrain 1 262 m² à cahors
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
34 000 €
- 34 000 €(27 € /m²)1262 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cahors
À Cahors (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Cahors (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cahors (46)
Découvrir la ville de Cahors
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
225 items
4 quincaillerie(s)
9 boucherie(s)
7 librairie(s)
67 épicerie(s)
101 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
2 université(s)
4 maternelle(s)
3 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
32 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
2 piscine(s)
1 parcours de golf
6 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
7 gymnase(s)
2 cinéma(s)
2 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
182 items
115 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
24 médecin(s)
11 pharmacie(s)
27 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
168 items
2 bureau(x) de poste
46 salon(s) de coiffure
16 banque(s)
23 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
44 garage(s)
23 maçon(s)
A proximité du programme
46000 CahorsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Cahors
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
