Iad France - Julien Siegfried vous propose : La Celle-Saint-Cloud - Quartier des Gressets
Terrain à bâtir d'exception - 998 m² exposé plein sud
Dans un environnement résidentiel recherché de La Celle-Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare, ce terrain rare de 998 m² offre une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure.
Édifiée sur la parcelle, la maison existante est à démolir, laissant place à une véritable page blanche. Ce positionnement clair permet d'aborder le projet avec une vision optimisée : construction d'une maison contemporaine, division parcellaire ou opération de valorisation foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le terrain, exposé plein sud, séduit par sa configuration en longueur et son potentiel d'aménagement. Il bénéficie d'un double accès, dont un accès piéton indépendant par le haut de la parcelle -- un atout rare permettant de rejoindre la gare en quelques minutes seulement (environ 7 min à pied), tout en conservant un cadre de vie calme et préservé.
La localisation est stratégique : à proximité de la gare de Bougival (ligne L) reliant directement Paris et La Défense, des axes A86 et A13, ainsi que des écoles et commerces accessibles à pied.
? Un bien idéal pour marchands de biens, promoteurs ou particuliers souhaitant concevoir un projet sur mesure dans un secteur où les terrains disponibles sont extrêmement rares.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095090)
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terrain 998 m²à La Celle-Saint-Cloud (78)
550 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible998 m2
Prix moyen au m² du programme551€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 998 m² à la celle-saint-cloud
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Les terrains disponibles
Terrains
550 000 €
- 550 000 €(551 € /m²)998 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Celle-Saint-Cloud
Devenez propriétaire à La Celle-Saint-Cloud grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Celle-Saint-Cloud
88
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
5 collège(s)
5 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
11 médecin(s)
6 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
20 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
16 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 banque(s)
8 garage(s)
12 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
81 items
4 supermarché(s)
6 boucherie(s)
27 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
31 restaurant(s)
3 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 théâtre(s)
2 centre(s) équestre(s)
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
78170 La Celle-Saint-CloudAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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