Iad France - Karel Khouth vous propose : Opportunité Rare : Terrain de 1 250 m² à Fort Potentiel - Le Brûlé
Le cadre : Situé au cOEur du 'poumon vert' de Saint-Denis, à seulement 25 minutes du Boulevard Sud, découvrez un espace préservé où la fraîcheur des Hauts rencontre une vue panoramique sur l'océan. Ce terrain d'environ 1 250 m² est une invitation à la création pour ceux qui cherchent à concilier nature et accessibilité.
Le potentiel de développement :
Actuellement à défricher, cette parcelle 'brute' offre une liberté totale pour modeler votre futur aménagement paysager et implanter vos structures de manière optimale.
Zone Urbaine Uh : Un cadre réglementé facilitant la construction.
Emprise au sol de 30% : Soit environ 375 m² de surface bâtie possible, idéal pour un projet modulaire ou une grande structure de charme.
Idéal pour :
Investisseurs & Promoteurs : Opération de standing ou éco-tourisme.
Projets Touristiques : Création de gîtes, éco-lodges ou hôtellerie de charme (secteur très prisé pour la randonnée et la déconnexion).
Espace Bien-être : Centre de retraite, de yoga ou de formation en pleine nature.
Les points clés :
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Terrain offrant une page blanche pour un projet sur-mesure.
Proximité immédiate du centre urbain tout en étant en retrait de l'agitation.
Saisissez l'occasion de valoriser ce joyau brut dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083680)
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terrain 1 250 m²à Saint-Denis (974)
chemin des frangipaniers, 97400, saint-denis, la réunion
155 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1250 m2
Prix moyen au m² du programme124€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 250 m² à saint-denis
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Les terrains disponibles
Terrains
155 500 €
- 155 500 €(124 € /m²)1250 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Denis
Saint-Denis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Denis (974)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (974)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1298 items
381 épicerie(s)
116 boulangerie(s)
23 supermarché(s)
21 boucherie(s)
18 quincaillerie(s)
715 restaurant(s)
24 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
14 piscine(s)
12 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
2 théâtre(s)
30 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
9 court(s) de tennis
1 parcours de golf
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
20 gymnase(s)
2 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 items
779 médecin(s) spécialisé(s)
151 médecin(s)
45 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
112 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
193 items
77 école(s) d'enseignement supérieur
12 lycée(s)
6 université(s)
53 école(s) élémentaire(s)
30 maternelle(s)
15 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
874 items
36 banque(s)
214 salon(s) de coiffure
33 garde(s) d'enfants
166 électricien(s)
233 garage(s)
6 maison(s) de retraite
8 bureau(x) de poste
174 maçon(s)
4 tribunaux
A proximité du programme
Chemin des Frangipaniers, 97400, Saint-Denis, La Réunion
97400 Saint-DenisChemin des Frangipaniers, 97400, Saint-Denis, La Réunion
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Géorisques
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