Iad France - Stéphanie Salles vous propose : OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : Terrain plat constructible de 869 m² à La Montagne.
Situation idéale : Ce beau terrain arborée est situé à seulement 8 mins du centre ville de La Montagne, offrant un environnement paisible, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commerces et des écoles.
PLU : Zone Uh : 7 m au faitage maximum, et une emprise au sol des constructions limitée à 30% de la superficie de l'unité foncière soit 266 m² d'emprise au sol.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788563)
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terrain 869 m²à Saint-Denis (974)
199 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible869 m2
Prix moyen au m² du programme230€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 869 m² à saint-denis
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- 199 500 €(230 € /m²)869 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Denis
Saint-Denis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Denis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Denis (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 items
779 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
151 médecin(s)
112 dentiste(s)
45 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
30 terrain(s) (football, rugby)
14 piscine(s)
12 stade(s) d'athlétisme
9 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 musée(s)
20 gymnase(s)
2 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1298 items
21 boucherie(s)
381 épicerie(s)
24 librairie(s)
18 quincaillerie(s)
715 restaurant(s)
116 boulangerie(s)
23 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
874 items
214 salon(s) de coiffure
33 garde(s) d'enfants
174 maçon(s)
166 électricien(s)
8 bureau(x) de poste
4 tribunaux
233 garage(s)
6 maison(s) de retraite
36 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
193 items
77 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
12 lycée(s)
15 collège(s)
53 école(s) élémentaire(s)
30 maternelle(s)
A proximité du programme
97400 Saint-DenisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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