Iad France - Youen Robert vous propose : Terrain à bâtir 407 m² - Grand-Champ
Situé à Grand-Champ, dans un environnement calme en impasse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 407 m² environ, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, commerces et complexe sportif.
Zone UB - Emprise au sol 30 %
Ce terrain vous permet de réaliser un beau projet de construction, idéale pour une maison familiale, un plain-pied optimisé ou une maison à étage avec jardin.
Les atouts :
- Environnement résidentiel agréable
- Proximité des commodités
- Terrain libre de constructeur
- Belle exposition possible
À prévoir :
- Terrain à viabiliser (eau, électricité, télécom)
- Raccordement au tout-à-l'égout à réaliser
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de Vannes.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €. (gedeon_6727_33083514)
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99 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible407 m2
Prix moyen au m² du programme243€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 407 m² à grand-champ
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Terrains
99 000 €
- 99 000 €(243 € /m²)407 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Grand-Champ
À Grand-Champ (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grand-Champ (56)
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Services
Tout est là, sans exception
31 items
4 salon(s) de coiffure
9 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
2 banque(s)
8 garage(s)
5 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
1 librairie(s)
7 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
7 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
A proximité du programme
4 Rue de chateaubriand
56390 Grand-Champ4 Rue de chateaubriand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
