Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Availles-limouzine *
OPPORTUNITÉ RARE, Terrain de loisirs d'environ 2 hectares, idéal pour les amoureux de nature et de pêche.
La propriété comprend deux étangs, le premier d'environ 7 500 m² (carpes, sandres, poissons blancs), avec une profondeur maximale de 2,20 mètres. Un ponton permet d'accéder à une petite île. Le second étang, d'environ 2 000 m², complète cet ensemble.
Un chalet en bois est présent sur le terrain, avec une terrasse couverte. Il se compose d'une pièce principale avec cheminée, coin cuisine et d'une douche. À l'arrière, un toilette et un hangar pour stockage.
Vous trouverez également un barbecue en pierres, parfait pour profiter des beaux jours.
Le terrain est relié à l'eau potable, dispose d'un système d'assainissement individuel et d'un groupe électrogène pour l'électricité.
Idéal pour les week-ends, les vacances ou un projet de détente en pleine nature.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067053)
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terrain 20 970 m²à Availles-Limouzine (86)
le patural, 86460 availles-imouzine, france
85 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible20970 m2
Prix moyen au m² du programme4€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 20 970 m² à availles-limouzine
Découvrir terrain 20 970 m² à availles-limouzine
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Les terrains disponibles
Terrains
85 500 €
- 85 500 €(4 € /m²)20970 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Availles-Limouzine
À Availles-Limouzine (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Availles-Limouzine (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Availles-Limouzine (86)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
3 restaurant(s)
5 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
13 items
2 banque(s)
2 maçon(s)
3 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
Le patural, 86460 Availles-imouzine, France
86460 Availles-LimouzineLe patural, 86460 Availles-imouzine, France
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Géorisques
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