Iad France - Cédric Casoni vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE TERRAIN VUE MER AVEC PROJET DE VILLA CARQUEIRANNE
Le premier lot de ce domaine intimiste ayant déjà trouvé preneur en toute discrétion (off-market), je vous propose en exclusivité le second et dernier lot : un magnifique terrain prêt à bâtir de 716 m² bénéficiant d'une très belle vue mer !
Situé dans le secteur très prisé de Carqueiranne, il correspond au Lot 2 du lotissement 'Les Restanques de la Mer' (2 lots uniquement).
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
- Surface : 716 m² de superficie pour un aménagement paysager optimal.
- Viabilisé et accès créé : Le lotisseur prend à sa charge la voie d'accès goudronnée et tous les raccordements réseaux en limite de propriété (eau, égout, électricité, télécom).
- Environnement et stationnement : Espace prévu pour 2 stationnements privatifs (5x5m) à l'entrée et 287 m² dédiés aux espaces verts paysagers avec plantation d'arbres méditerranéens.
UN PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN
Le terrain est vendu avec un dossier de Permis de Construire prêt à être déposé pour une superbe villa contemporaine.
Surfaces : 156 m² habitables pour une emprise au sol de 179 m² (hors terrasse et piscine).
Espaces de vie : Une immense pièce de vie baignée de lumière de 65 m² avec celliers, complétée par 4 chambres (dont une grande suite parentale de plus de 15 m² avec dressing) et 2 pièces d'eau.
BUDGET PROJETÉ (TERRAIN + VILLA FINIE)
Terrain : 650 000 €.
Construction estimée : env. 535 000 € (Villa, terrassement et piscine sur une base de 2800€ / m²).
Enveloppe globale projetée : env. 1 185 000 €.
(Chiffrage donné à titre indicatif, modifiable selon vos choix de finitions).
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066967)
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650 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible716 m2
Prix moyen au m² du programme908€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 716 m² à carqueiranne
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Terrains
650 000 €
- 650 000 €(908 € /m²)716 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Carqueiranne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carqueiranne (83)
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Une offre de commerces complète et variée
90 items
2 boucherie(s)
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2 quincaillerie(s)
6 boulangerie(s)
56 restaurant(s)
3 librairie(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
104 items
82 médecin(s) spécialisé(s)
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2 pharmacie(s)
9 médecin(s)
Services
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95 items
20 électricien(s)
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1 bureau(x) de poste
21 garage(s)
1 maison(s) de retraite
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20 maçon(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
24 Avenue du Roi Albert 1er
83320 Carqueiranne24 Avenue du Roi Albert 1er
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