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275 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD)
Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
? Un emplacement stratégique
Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon)
À 5 minutes d'Auxerre, pôle économique majeur du département
Visibilité et accessibilité optimales pour une activité artisanale, logistique ou industrielle
Zone d'activités dynamique en plein développement (secteur Soleil Levant)
Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, logistique, PME / PMI
Possibilité de construction d'entrepôt, local d'activité, bâtiment industriel ou artisanal
Secteur viabilisé et pensé pour accueillir les entreprises
Environnement favorable au développement professionnel et commercial
? La réglementation locale permet l'implantation d'activités variées : artisans, entreprises de services, stockage ou activités liées au commerce et à l'économie locale.
? Un accompagnement professionnel sur mesure
En tant que conseiller en immobilier, je vous accompagne dans l'étude de votre projet afin de garantir sa cohérence avec les spécificités de la zone et son potentiel de développement.
? Chaque dossier est étudié avec attention, en prenant en compte :
La nature de votre activité
Vos besoins en surface et accessibilité
Les contraintes d'urbanisme et d'exploitation
La viabilité et la pertinence économique de votre implantation
? L'objectif : sécuriser votre projet et maximiser votre réussite sur ce secteur stratégique.
? Une opportunité rare pour les professionnels exigeants.
? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999392)
Les atouts du programme
Terrain 2 989 m² à Venoy (89)
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Les terrains disponibles
- 275 000 € (92 € /m²)2989 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Venoy (89)
Découvrir la ville de Venoy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 lycée3 écoles d'enseignement supérieur1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 gymnase
SantéUn accès simple et rapide aux soins
2 établissements
1 médecin1 médecin spécialisé
CommercesQuelques boutiques de proximité
6 établissements
6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
1 garage5 électriciens1 salon de coiffure2 maçons
À proximité du programme
16 Za Du Soleil Levant
89290 Venoy 16 Za Du Soleil Levant
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
