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133 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue panoramique - NARBONNE
Situé sur les hauteurs très recherchées de Narbonne, dans le SECTEUR des BALCONS de SAINT-HYPPOLITE, au sein du LOTISSEMENT résidentiel L'ODÉON, ce terrain constructible de 412 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Le terrain bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur l'ÉTANG de BAGES et la MER, un véritable atout pour concrétiser un PROJET DE VIE unique dans un environnement privilégié.
LOCALISATION IDÉALE :
À proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Narbonne et des commerces, avec un ACCÈS RAPIDE aux axes ROUTIERS et AUTOROUTIERS à seulement quelques minutes.
LES ATOUTS DU TERRAIN :
Superficie : 412 m²
Surface constructible : jusqu'à 170 m²
Projet prévu pour une maison R + 1 avec garage
Terrain constructible et piscinable
Terrain borné et viabilisé avec raccordements en souterrain
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché
Vue exceptionnelle dégagée
Permis de construire déjà accordé par la mairie
Projet de construction existant, modifiable selon vos envies
Libre de constructeur
Disponible immédiatement
UN PROJET CLÉ EN MAIN OU SUR MESURE :
Le PERMIS de CONSTRUIRE VALIDÉ inclut un PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE R + 1 avec garage, à l'ARCHITECTURE INNOVANTE, parfaitement intégré au règlement du lotissement. Vous restez libre d'adapter ou de repenser entièrement votre projet selon vos besoins.
Possibilité d'ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ avec mise en relation de CONSTRUCTEURS pour vous guider dans la réalisation de votre FUTURE MAISON.
Ce terrain représente une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL.
Ne tardez-pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Özlem Oymak iad France, votre manager et conseillère immobilier sur Narbonne et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.
Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877729)
Les atouts du programme
Terrain 412 m² à Narbonne (11)
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Les terrains disponibles
- 133 000 € (323 € /m²)412 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Narbonne (11)
L'immobilier neuf à Narbonne (11)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
70 établissements
19 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles7 lycées3 universités6 collèges20 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
52 établissements
7 terrains (football, rugby)9 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire1 parcours de golf2 centres équestres5 stades d'athlétisme2 cinémas4 musées5 courts de tennis1 théâtre4 piscines11 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
451 établissements
312 médecins spécialisés53 dentistes5 établissements de santé20 pharmacies61 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
594 établissements
27 supermarchés162 épiceries45 boulangeries23 boucheries16 librairies7 quincailleries314 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
511 établissements
7 gardes d'enfants22 banques1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie99 garages3 tribunaux96 électriciens4 bureau(x) de poste149 maçons123 salons de coiffure6 maisons de retraite
À proximité du programme
11100 Narbonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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