Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue panoramique - NARBONNE
Situé sur les hauteurs très recherchées de Narbonne, dans le SECTEUR des BALCONS de SAINT-HYPPOLITE, au sein du LOTISSEMENT résidentiel L'ODÉON, ce terrain constructible de 412 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Le terrain bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur l'ÉTANG de BAGES et la MER, un véritable atout pour concrétiser un PROJET DE VIE unique dans un environnement privilégié.
LOCALISATION IDÉALE :
À proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Narbonne et des commerces, avec un ACCÈS RAPIDE aux axes ROUTIERS et AUTOROUTIERS à seulement quelques minutes.
LES ATOUTS DU TERRAIN :
Superficie : 412 m²
Surface constructible : jusqu'à 170 m²
Projet prévu pour une maison R + 1 avec garage
Terrain constructible et piscinable
Terrain borné et viabilisé avec raccordements en souterrain
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché
Vue exceptionnelle dégagée
Permis de construire déjà accordé par la mairie
Projet de construction existant, modifiable selon vos envies
Libre de constructeur
Disponible immédiatement
UN PROJET CLÉ EN MAIN OU SUR MESURE :
Le PERMIS de CONSTRUIRE VALIDÉ inclut un PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE R + 1 avec garage, à l'ARCHITECTURE INNOVANTE, parfaitement intégré au règlement du lotissement. Vous restez libre d'adapter ou de repenser entièrement votre projet selon vos besoins.
Possibilité d'ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ avec mise en relation de CONSTRUCTEURS pour vous guider dans la réalisation de votre FUTURE MAISON.
Ce terrain représente une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL.
Ne tardez-pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.
Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877729)
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terrain 412 m²à Narbonne (11)
133 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible412 m2
Prix moyen au m² du programme323€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 412 m² à narbonne
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Terrains
133 000 €
- 133 000 €(323 € /m²)412 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Narbonne
Achetez un logement neuf à Narbonne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
70 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
7 lycée(s)
3 université(s)
15 maternelle(s)
20 école(s) élémentaire(s)
6 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
451 items
312 médecin(s) spécialisé(s)
20 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
53 dentiste(s)
61 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
162 épicerie(s)
27 supermarché(s)
16 librairie(s)
45 boulangerie(s)
314 restaurant(s)
7 quincaillerie(s)
23 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
511 items
22 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
123 salon(s) de coiffure
6 maison(s) de retraite
99 garage(s)
96 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
149 maçon(s)
3 tribunaux
4 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
4 piscine(s)
11 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
4 musée(s)
2 cinéma(s)
A proximité du programme
11100 NarbonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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