Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéale primo accédant ou investisseur !
Situé allée de la Fosse Moizard à Jargeau, terrain constructible d'une superficie de 526 m², au sein d'un environnement pavillonnaire.
Terrain à bâtir de 526 m² en partie clos.
Adapté à un projet de maison individuelle R + 1.
Raccordements réseaux en façade / à proximité.
Assainissement conforme aux prescriptions communales.
Cadre réglementaire :
Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune.
Soumis au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du Val de Loire (zonage à préciser selon étude de projet).
Respect des règles d'implantation, d'emprise et de hauteur selon règlement en vigueur.
Localisation stratégique :
Proximité centre-bourg, commerces et services.
À environ 25 minutes d'Orléans.
Accès rapide axes structurants.
Une visite s'impose rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793908)
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67 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible526 m2
Prix moyen au m² du programme127€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 526 m² à jargeau
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Les terrains disponibles
Terrains
67 000 €
- 67 000 €(127 € /m²)526 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Jargeau
À Jargeau (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Jargeau (45)
Découvrir la ville de Jargeau
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
3 boucherie(s)
1 librairie(s)
10 épicerie(s)
11 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
17 garage(s)
9 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
5 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
9 électricien(s)
3 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
2 médecin(s)
3 dentiste(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
3 Allée de la Fosse Moizard
45150 Jargeau3 Allée de la Fosse Moizard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
