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55 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Ce terrain non viabilisé offre un fort potentiel pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. La superficie totale est de 7 400 m², dont environ 2 400 m² en zone constructible. Le reste du terrain est classé en zone naturelle, idéal pour préserver la tranquillité et bénéficier d'un cadre champêtre avec vue dégagée.
Concernant les règles d'urbanisme, la hauteur de la construction devra être de préférence inférieure ou égale à celle des habitations voisines. En cas d'impossibilité technique d'application, la hauteur maximale autorisée est de 8 mètres à l'égout du toit et 13 mètres au faîtage. L'emprise au sol ne pourra excéder 80 % de l'unité foncière, laissant de belles possibilités d'implantation.
Terrain non viabilisé avec raccordements aux réseaux à prévoir (eau, électricité, assainissement).
Situation géographique attractive : environnement rural paisible tout en restant proche des axes routiers principaux permettant un accès rapide aux communes voisines et aux bassins d'emploi. Les commerces de proximité, écoles et services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. Gare et liaisons routières facilitent les déplacements vers les principales villes du secteur.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de construction au calme, avec grande parcelle, zone naturelle, cadre campagne, qualité de vie et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771067)
Les atouts du programme
Terrain 7 400 m² à Irai (61)
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Les terrains disponibles
- 55 000 € (7 € /m²)7400 m² Exposition Non précisé
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Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Irai (61)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
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282 Route de Beaulieu
61190 Irai 282 Route de Beaulieu
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