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315 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Germain Kemp vous propose : Terrain constructible de près d'1 hectare - Proximité immédiate du centre-ville des Abrets
Opportunité foncière rare sur le secteur des Abrets-en-Dauphiné.
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ce terrain constructible d'environ 10 000 m² présente un fort potentiel de développement immobilier dans une commune dynamique et recherchée.
Caractéristiques du terrain
Surface totale : environ 1 hectare
Terrain non viabilisé
Environnement urbain immédiat
Accès rapide aux commerces, écoles, services et transports
Potentiel de construction
Sous réserve de validation par les règles d'urbanisme et une étude de faisabilité :
Construction possible de 3 pavillons individuels
Réalisation de quatre immeubles collectifs
Environ 30 logements
Hauteurs envisageables : R+1 à R + 2
Ce foncier est particulièrement adapté à un projet de promotion immobilière, à une opération mixte pavillonnaire et collective, ou à un investissement patrimonial structurant.
Points forts
Localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville
Secteur à forte demande résidentielle et locative
Rareté du foncier de cette superficie en zone urbaine
Capacité à développer un programme immobilier cohérent et valorisant
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566049)
Les atouts du programme
Terrain 9 783 m² à Les Abrets (38)
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Les terrains disponibles
- 315 000 € (32 € /m²)9783 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Abrets (38)
L'immobilier neuf à Les Abrets (38)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
1 maternelle4 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
5 terrains (football, rugby)1 court de tennis2 gymnases1 piscine1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
1 dentiste23 médecins spécialisés4 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
47 établissements
5 boulangeries1 librairie11 épiceries4 supermarchés4 boucheries22 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
57 établissements
1 bureau(x) de poste2 banques17 garages12 électriciens9 salons de coiffure1 maison de retraite14 maçons1 garde d'enfants
À proximité du programme
211 Rue de l'Égalité
38490 Les Abrets 211 Rue de l'Égalité
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
