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220 000 €
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Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Virginie Belart vous propose :
UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ EN PLEIN COEUR DE LUZINAY
Superbe terrain plat de 972 m², entièrement VIABILISÉ !
Vos critères de recherche ressemblent à cela ?
- Bâtir votre futur cocon sur un terrain 100 % plat et spacieux (972 m²)
- Profiter du 'tout à pied' en étant à deux pas du centre-bourg
- Éviter les mauvaises surprises avec un terrain déjà entièrement viabilisé
- Vivre au calme, bien installé dans une impasse résidentielle
Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Votre projet de vie commence ici.
LES CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
-Superficie généreuse : 972 m² de terrain plat.
-Zéro surprise (Prêt à l'emploi) : Viabilisation complète déjà en place (Eau, électricité, tout-à-l'égout et télécoms)
-Liberté totale : Configuration idéale pour une maison de plain-pied ou à étage
-Lumière maximale : Une triple exposition pour un ensoleillement optimal du matin au soir
-Les 'Plus' existants : Accès indépendant créé avec portail, et terrain déjà clos sur deux côtés
LES VRAIS POINTS FORTS (Le coup de cOEur assuré)
-Le luxe du 'Tout à pied' : Écoles, commerces de proximité (boulangerie, Vival, coiffeur, pizzeria. ), pôle santé et vie associative vibrante sont accessibles en quelques minutes de marche.
-Cadre verdoyant & Privilégié : Une jolie vue dégagée et un environnement nature et la sécurité d'une impasse
-Secteur ultra-prisé : En plein cOEur de la commune très cotée de Luzinay, à seulement 30 minutes au sud de Lyon
_Le petit coup de pouce ? Si vous manquez d'inspiration, une possibilité de construction 100 % personnalisée est envisageable avec notre partenaire de confiance Maisons Idéales.
POURQUOI CHOISIR LA CONSTRUCTION NEUVE ?
-Économies & Confort : Factures d'énergie minimales grâce aux dernières normes d'isolation et modes de chauffage.
-Design sur-mesure : Un agencement moderne, lumineux et pensé exactement selon votre mode de vie.
-Sérénité absolue : Toutes les garanties constructeur incluses (dommage-ouvrage, décennale).
-Avantage financier : Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le prix du terrain !
Parfaitement adapté pour un projet familial ou pour des retraités en quête de confort, de plain-pied et de proximité.
Ce terrain n'attend plus que vos plans !
Pour le visiter et commencer à dessiner votre avenir, contactez-moi dès aujourd'hui et fixons ensemble une visite à VOTRE rythme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549637)
Les atouts du programme
Terrain 972 m² à Luzinay (38)
Découvrir Terrain 972 m² à Luzinay (38)
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Les terrains disponibles
- 220 000 € (226 € /m²)972 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Luzinay (38)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 centre équestre
SantéUn accès simple et rapide aux soins
10 établissements
7 médecins spécialisés3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
3 épiceries1 boulangerie2 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
24 établissements
6 maçons9 garages4 électriciens5 salons de coiffure
À proximité du programme
4 IMPASSE GABRIEL
38200 Luzinay 4 IMPASSE GABRIEL
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Géorisques
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