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35 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Description du programme neuf
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
LOT 1 - Terrain constructible de 907 m² - Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d'un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l'autoroute (péage Cahors Nord / A20).
Issu d'un projet de division encadré par géomètre-expert, ce terrain offre une surface de 907 m², idéale pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques :
- Terrain entièrement constructible
- Zonage : UA, AC2 et AC1
- Surface : 907 m²
- Exposition : Est / Ouest
- Facade : 24 ML
- Nature du terrain : non arboré
- Environnement : rural et résidentiel
- Topographie : faible pente, nécessitant peu de terrassement (pas de travaux lourds type brise-roche)
- Vue : dégagée sur la nature
- Assainissement : non collectif - fosse septique à prévoir
- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité
- Étude de sol : sera réalisée pour la vente
- Bornage : prévu par géomètre et réalisé pour la vente
Informations importantes :
- La vente définitive pourra être réalisée après obtention du Permis d'Aménager, actuellement en cours d'instruction.
(Plus d'informations concernant les délais sur simple demande par téléphone.)
- Le règlement d'urbanisme autorise la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R + 1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d'emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.
À noter : deux autres terrains sont également disponibles sur le même secteur (lots 2 et 3), avec une surface constructible similaire, mais comprenant des parcelles agricoles attenantes d'environ 2 700 m² et 4 500 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527148)
Les atouts du programme
Terrain 907 m² à Saint-Pierre-Lafeuille (46)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (39 € /m²)907 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Pierre-Lafeuille (46)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 piscine1 court de tennis
SantéQuelques services de santé disponibles
3 établissements
3 médecins spécialisés
CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
4 établissements
2 maçons1 salon de coiffure1 garage
À proximité du programme
46090 Saint-Pierre-Lafeuille Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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