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terrain 1 974 m²à Saint-Pierre-Lafeuille (46)
Voir sur la carteavenue saint-pierre, 46090 saint-pierre-lafeuille, france
35 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
EN EXCLUSIVITE - Terrain constructible de 630 m² - Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d'un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l'autoroute (péage Cahors Nord / A20).
Ce terrain offre une surface de 1974 m² dont environ 750 m² constructible, idéal pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques :
- Terrain partiellement constructible
- Zonage : UA, AC2 et N
- Surface Totale : 1974 m²
- Surface Constructible : Environ 750 m²
- Exposition : Est / Ouest
- Facade : 24 ML et 10 ML
- Nature du terrain : Peu arboré
- Environnement : rural et résidentiel
- Topographie : Terrain en pente, nécessitant soit un terrassement pour mise à plat, soit une construction avec vide sanitaire pour rattraper le dénivelé
- Vue : dégagée en surplomb
- Assainissement : non collectif - fosse septique à prévoir
- Réseaux : eau à proximité, électricité et fibre environ 50-60 ML de tranchée pour pouvoir raccorder
- Étude de sol : G1 effectuée
- Le règlement d'urbanisme autorise la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R + 1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d'emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856108)
Les atouts du programme
Terrain 1 974 m² à Saint-Pierre-Lafeuille (46)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (18 € /m²)1974 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Pierre-Lafeuille (46)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 piscine
SantéQuelques services de santé disponibles
3 établissements
3 médecins spécialisés
CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
4 établissements
1 garage1 salon de coiffure2 maçons
À proximité du programme
Avenue Saint-Pierre, 46090 Saint-Pierre-Lafeuille, France
46090 Saint-Pierre-Lafeuille Avenue Saint-Pierre, 46090 Saint-Pierre-Lafeuille, France
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Géorisques
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