Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Terrain à bâtir avec bâti existant et varangue - Petite vue mer - Ravine à Malheur
Venez découvrir en exclusivité ce terrain à bâtir de 681 m², entièrement plat, situé dans un secteur calme et familial à Ravine à Malheur, à environ 280 m d'altitude et à seulement 5 minutes de la 4 voies.
Le terrain comprend un bâti existant avec varangue, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ou la possibilité de repenser entièrement la construction selon vos envies et vos besoins.
Il bénéficie d'une petite vue mer et d'un environnement déjà construit, garantissant un cadre de vie agréable. Les réseaux à proximité facilitent la concrétisation de votre projet.
Grâce à son terrain plat, il permet une implantation simple et fonctionnelle de la future construction, avec un accès direct depuis la route, un véritable atout en termes de praticité.
Sa situation privilégiée assure un quotidien confortable : écoles, boulangerie et pharmacie à 5 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus à 4 minutes.
Classé en zone UB, ce terrain autorise une construction jusqu'à 10 mètres au faîtage.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500452)
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292 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible681 m2
Prix moyen au m² du programme429€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 681 m² à la possession
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- 292 000 €(429 € /m²)681 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La possession
La possession, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La possession (974)
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Services
Tout est là, sans exception
184 items
1 maison(s) de retraite
33 électricien(s)
5 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
55 garage(s)
44 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
38 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
185 items
121 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
30 médecin(s)
24 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
227 items
5 boucherie(s)
71 épicerie(s)
3 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
121 restaurant(s)
2 librairie(s)
22 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
34 items
6 maternelle(s)
22 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
3 gymnase(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
A proximité du programme
15 Chemin Roland Jamin
97419 La possession15 Chemin Roland Jamin
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Géorisques
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