Iad France - Sandrine Herboux vous propose : (17) CHARENTE MARITIME. Magnifique terrain de 2 987 m² environ constructible, borné, plat et excentré de la route. À 12 mn à pied du DONJON, non viabilisé (tous les services passent dans la rue).
Idéalement placé, à l'entrée de Pons, à 20 km au sud-est de Saintes, à 22 km au sud-ouest de Cognac et à 38 km à l'est de
Royan.
La ville de Pons occupe une situation privilégiée, étant proche de villes moyennes bien équipées et de la côte girondine,
haut lieu du tourisme estival. Elle reste également proche de la grande métropole régionale Bordeaux et à proximité de Saintes, Gémozac et Jonzac.
Pons joue un rôle de relais entre les campagnes et les grandes villes de la région, étant située à l'intersection de deux axes
routiers importants, carrefours urbains les plus fréquentés du département de la Charente-Maritime. Peu importe vos projets, ce terrain saura s'adapter : résidence principale ou secondaire, location annuelles ou saisonnière, construction de plusieurs biens ou tout simplement votre retraite bien méritée avec les stations thermales et centres de thalasso à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463599)
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terrain 2 987 m²à Pons (17)
116 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2987 m2
Prix moyen au m² du programme39€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 987 m² à pons
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Les terrains disponibles
Terrains
116 000 €
- 116 000 €(39 € /m²)2987 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Pons (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pons (17)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
8 médecin(s)
21 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
41 items
13 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
14 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
3 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
55 items
5 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
6 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
20 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
17800 PonsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
