Iad France - Anthony Heymann vous propose : Situé à 3 km seulement de la Dune du Pilat et à 5 minutes de la plage du Pyla, ce terrain de plus de 1 200 m² offre un cadre privilégié, en lisière d'une forêt classée en zone naturelle et inconstructible. Bénéficiant d'une excellente exposition et totalement à l'abri des regards, il se trouve dans une zone résidentielle paisible, dans un environnement rare et préservé. Les commerces ainsi que les plages sont accessibles en quelques minutes.
Un permis de construire définitif a été accordé pour la réalisation d'une maison d'architecte contemporaine à toit plat, développant 148 m² habitables et comprenant un garage et des terrasses.
La construction n'ayant pas encore débuté, le projet peut être entièrement adapté, tant dans l'agencement intérieur que dans les aménagements extérieurs, afin de correspondre pleinement à vos attentes.
Le projet prévoit notamment :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 65 m², baignée de lumière
- Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau
- À l'étage : trois chambres de 12 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC
Un environnement d'exception pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme, au cOEur de la nature et à proximité immédiate de l'océan.
Les visuels présentés correspondent au permis de construire validé.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Le prix inclut exclusivement le terrain viabilisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449424)
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terrain 1 200 m²à La Teste-de-Buch (33)
675 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1200 m2
Prix moyen au m² du programme563€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 200 m² à la teste-de-buch
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675 000 €
- 675 000 €(563 € /m²)1200 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Teste-de-Buch
Devenez propriétaire à La Teste-de-Buch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Teste-de-Buch (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
205 items
59 salon(s) de coiffure
35 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
12 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
35 maçon(s)
54 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
5 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
37 médecin(s)
24 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
14 supermarché(s)
158 restaurant(s)
65 épicerie(s)
24 boulangerie(s)
13 boucherie(s)
5 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
A proximité du programme
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