Iad France - Alban Chauveau vous propose : Limoges Sud : Terrain Stratégique de 628 m² - Visibilité & Accessibilité
Emplacement Premium | Viabilisé | Idéal Professionnel ou Résidentiel
À la recherche de l'emplacement parfait pour votre futur siège social, votre cabinet ou votre maison sur-mesure ? Ce terrain de 628 m², situé dans un secteur extrêmement dynamique et recherché de Limoges Sud, offre un potentiel rare sur le marché.
Les points forts qui font la différence :
- Visibilité Maximale : Idéal pour une activité professionnelle souhaitant profiter d'un flux constant et d'une adresse reconnue.
- Accessibilité Totale : À deux pas de l'A20, de la Clinique Chénieux et du complexe Saint-Lazare.
- Prêt à Construire : Terrain entièrement viabilisé (Eau, Électricité, Gaz, Tout-à-l'égout et Eaux Pluviales). Gain de temps et de budget assuré.
- Vie de Quartier : Tout se fait à pied (Supermarché, boulangerie, presse, infrastructures sportives).
Un projet sur-mesure selon vos besoins :
- Option Professionnelle : Profitez d'une zone de chalandise dynamique et d'une proximité immédiate avec les pôles de santé pour implanter vos bureaux ou votre espace de consultation.
- Option Résidentielle : Édifiez une villa urbaine contemporaine alliant confort moderne et proximité immédiate du centre-ville et des services.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter là où tout se passe.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32402996)
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88 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible628 m2
Prix moyen au m² du programme140€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 628 m² à limoges
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- 88 000 €(140 € /m²)628 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Limoges
Limoges, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
3 cinéma(s)
47 gymnase(s)
10 stade(s) d'athlétisme
6 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 musée(s)
32 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
24 terrain(s) (basket-ball, handball)
20 court(s) de tennis
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
176 items
15 collège(s)
19 lycée(s)
64 école(s) d'enseignement supérieur
41 école(s) élémentaire(s)
27 maternelle(s)
10 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
926 items
38 boucherie(s)
487 restaurant(s)
29 librairie(s)
228 épicerie(s)
16 quincaillerie(s)
41 supermarché(s)
87 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
682 items
132 électricien(s)
56 banque(s)
4 tribunaux
14 maison(s) de retraite
146 garage(s)
5 poste(s) de police & gendarmerie
190 salon(s) de coiffure
105 maçon(s)
10 bureau(x) de poste
20 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
852 items
168 médecin(s)
15 établissement(s) de santé
525 médecin(s) spécialisé(s)
60 pharmacie(s)
84 dentiste(s)
A proximité du programme
1 Rue Rouget de l'Isle
87000 Limoges1 Rue Rouget de l'Isle
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Géorisques
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