Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité : Terrain de 454 m² à Pau Nord !
Voici une occasion à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves à Pau, sur un terrain plat et viabilisé de 454 m² bénéficiant d'une exposition idéale Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Ce terrain vierge offre un large éventail de possibilités pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Imaginez votre future maison, entourée d'un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Pau, ce terrain offre une opportunité unique de construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 000 €. (gedeon_6727_32390873)
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96 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible454 m2
Prix moyen au m² du programme211€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 454 m² à pau
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- 96 000 €(211 € /m²)454 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Pau
Achetez un logement neuf à Pau avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pau (64)
L'immobilier neuf à Pau (64)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
753 items
80 médecin(s)
12 établissement(s) de santé
552 médecin(s) spécialisé(s)
32 pharmacie(s)
77 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
109 items
43 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
27 école(s) élémentaire(s)
8 maternelle(s)
12 lycée(s)
11 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
435 items
10 garde(s) d'enfants
52 banque(s)
42 maçon(s)
12 maison(s) de retraite
4 tribunaux
4 bureau(x) de poste
60 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
100 électricien(s)
150 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
717 items
2 quincaillerie(s)
392 restaurant(s)
16 supermarché(s)
30 boucherie(s)
58 boulangerie(s)
197 épicerie(s)
22 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
1 conservatoire(s)
23 stade(s) d'athlétisme
20 terrain(s) (football, rugby)
6 centre(s) équestre(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 piscine(s)
2 théâtre(s)
20 gymnase(s)
3 cinéma(s)
5 musée(s)
5 court(s) de tennis
A proximité du programme
57 Boulevard de la Paix
64000 Pau57 Boulevard de la Paix
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Géorisques
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