Iad France - Charles LABAS vous propose : Terrain à bâtir au cOEur d'un environnement naturel préservé
Dans un cadre recherché, à proximité immédiate de la nature et des départs de randonnée, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 830 m², situé hors lotissement, au sein d'une rue confidentielle, calme et paisible.
Ce terrain offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité : vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à moins de 5 minutes du bourg de Volvic, de ses commerces et services, et à moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand.
La gare de Volvic, accessible à pied en quelques minutes, permet un accès direct à Clermont-Ferrand grâce à cinq liaisons quotidiennes, un atout rare pour les actifs et les amateurs de mobilité douce.
La viabilité est en bordure de terrain, avec un coffret Enedis déjà installé.
Une étude de sol G1 est disponible sur demande.
CU opérationnel accordé par la commune.
Une opportunité de qualité pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358806)
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terrain 830 m²à Volvic (63)
85 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible830 m2
Prix moyen au m² du programme102€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 830 m² à volvic
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Les terrains disponibles
Terrains
85 000 €
- 85 000 €(102 € /m²)830 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Volvic
À Volvic (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Volvic (63)
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Services
Tout est là, sans exception
25 items
4 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
4 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
5 garage(s)
1 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
7 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 librairie(s)
7 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
9 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
63530 VolvicAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
