Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : GENAC - Terrain constructible d'environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?
Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac.
D'une superficie d'environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.
Les points forts qui font la différence :
Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûts
Vue dégagée sur la campagne,
Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom)
Accès au terrain par un chemin existant
Bornage effectué
Étude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projet
Environnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale
Situation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'Angoulême
Ce terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341993)
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29 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2741 m2
Prix moyen au m² du programme11€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 741 m² à genac
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Terrains
29 000 €
- 29 000 €(11 € /m²)2741 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Genac
À Genac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Genac (16)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
6 items
1 maison(s) de retraite
2 garage(s)
2 électricien(s)
1 salon(s) de coiffure
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3 items
1 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
1 épicerie(s)
A proximité du programme
31 Rue des Bellardries
16170 Genac31 Rue des Bellardries
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
