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41 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Girons : Terrain Constructible de 859 m²
Au calme avec vue montagne et exposition sud-est
Viabilisation à la charge de l'acquéreur.
Rare sur le marché, ce magnifique terrain est situé dans un quartier calme sur les hauteurs de Saint-Girons avec vue montagne, il offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
Pente faible 10 % en moyenne.
Si vous souhaitez bâtir la maison de vos rêves, ce terrain saura combler toutes vos attentes.
Localisation Idéale : Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une situation géographique privilégiée.
Les réseaux se trouvent à proximité.
De plus, l'installation d'une fosse septique est à prévoir.
L'accès des camions pour les travaux est facile, ce qui facilitera grandement toute opération de construction.
Potentiel illimité : Avec une surface de 859 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de construire une maison spacieuse avec jardin, une piscine ou tout simplement un petit coin de paradis pour vous ressourcer, ce terrain saura répondre à toutes vos envies.
Ne ratez pas cette Opportunité : Les terrains constructibles sont de plus en plus rares à Saint Girons.
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314913)
Les atouts du programme
Terrain 859 m² à Saint-Girons (09)
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Les terrains disponibles
- 41 500 € (48 € /m²)859 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Girons (09)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
14 établissements
3 lycées3 écoles d'enseignement supérieur1 maternelle5 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
1 piscine1 terrain (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme4 terrains (football, rugby)1 court de tennis4 gymnases1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
83 établissements
1 établissement de santé8 médecins64 médecins spécialisés3 pharmacies7 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
124 établissements
36 épiceries5 librairies7 quincailleries3 supermarchés16 boulangeries10 boucheries47 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
71 établissements
2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 maison de retraite9 banques1 tribunaux21 salons de coiffure6 électriciens1 gendarmerie16 garages13 maçons
À proximité du programme
3 Avenue Marcel Pagnol
09200 Saint-Girons 3 Avenue Marcel Pagnol
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
