Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Girons : Terrain Constructible de 859 m²
Au calme avec vue montagne et exposition sud-est
Viabilisation à la charge de l'acquéreur.
Rare sur le marché, ce magnifique terrain est situé dans un quartier calme sur les hauteurs de Saint-Girons avec vue montagne, il offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
Pente faible 10 % en moyenne.
Si vous souhaitez bâtir la maison de vos rêves, ce terrain saura combler toutes vos attentes.
Localisation Idéale : Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une situation géographique privilégiée.
Les réseaux se trouvent à proximité.
De plus, l'installation d'une fosse septique est à prévoir.
L'accès des camions pour les travaux est facile, ce qui facilitera grandement toute opération de construction.
Potentiel illimité : Avec une surface de 859 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de construire une maison spacieuse avec jardin, une piscine ou tout simplement un petit coin de paradis pour vous ressourcer, ce terrain saura répondre à toutes vos envies.
Ne ratez pas cette Opportunité : Les terrains constructibles sont de plus en plus rares à Saint Girons.
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314913)
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41 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible859 m2
Prix moyen au m² du programme48€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 859 m² à saint-girons
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- 41 500 €(48 € /m²)859 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Saint-Girons (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Girons (09)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
83 items
8 médecin(s)
7 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
64 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
124 items
10 boucherie(s)
47 restaurant(s)
3 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
36 épicerie(s)
5 librairie(s)
7 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
6 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
9 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 tribunaux
13 maçon(s)
16 garage(s)
21 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
2 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
3 Avenue Marcel Pagnol
09200 Saint-Girons3 Avenue Marcel Pagnol
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Géorisques
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