terrain 1 379 m²à Crampagna (09)

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route de carol, 09120 crampagna, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Jérôme Algans vous propose : CRAMPAGNA - UNE PARCELLE RARE DE 1 379 m² POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET Et si votre future maison commençait ici ? Certaines parcelles sont simplement constructibles. D'autres offrent l'emplacement, l'espace et la lumière qui font toute la différence. Au lieu-dit Carol, à Crampagna, découvrez cette rare parcelle à bâtir de 1 379 m², une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un terrain généreux pour imaginer une maison à leur image. Dès les premiers instants, son orientation Sud / Est séduit. La lumière accompagne la parcelle au fil de la journée, offrant un cadre idéal pour imaginer une maison baignée de soleil, une terrasse agréable, un jardin paysager ou encore un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. PLUS QU'UN TERRAIN, UN PROJET DE VIE Avec 1 379 m², vous disposez d'un espace suffisamment généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Maison familiale, plain-pied, architecture contemporaine, vaste terrasse, piscine, jardin arboré... Ici, vous ne choisissez pas simplement une parcelle : vous choisissez l'espace nécessaire pour construire le lieu dans lequel vous aurez envie de vivre. UN TERRAIN QUI RÉUNIT LES BONS CRITÈRES Cette parcelle bénéficie également de plusieurs éléments recherchés dans un projet de construction : 1 379 m² de terrain Exposition Sud / Est Belle luminosité Étude de sol G1 réalisée Accès permettant l'intervention des camions et le bon déroulement des travaux Réseaux en bordure de parcelle Assainissement individuel à prévoir LE BON ÉQUILIBRE ENTRE TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ Installé dans un environnement agréable à Crampagna, au lieu-dit Carol, vous profitez d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité de Foix, Varilhes et Pamiers. Commerces, écoles, services et commodités restent facilement accessibles. Le CHIVA de Saint-Jean-de-Verges se trouve également à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement Foix, Pamiers et Toulouse. UNE PARCELLE QUI NE LAISSERA PAS INDIFFÉRENT 1 379 m². Une belle exposition. Un emplacement pratique. De nombreuses possibilités. Les terrains réunissant surface, orientation, accessibilité et situation sont recherchés. Et lorsqu'une parcelle permet en plus d'imaginer une véritable qualité de vie autour de sa future maison, elle devient une opportunité à ne pas laisser passer. Si vous recherchez un terrain avec de l'espace, de la lumière et le potentiel nécessaire pour réaliser un projet qui vous ressemble, venez découvrir cette parcelle. CRAMPAGNA - LIEU-DIT CAROL 1 379 m² - Une opportunité rare pour construire votre avenir. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801011)

Les atouts du programme

Terrain 1 379 m² à Crampagna (09)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (40 € /m²)
    1379 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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227 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Crampagna (09)

Découvrir la ville de Crampagna

Crampagna en un coup d'œil

Ariège (09)

Commune rurale i

952 habitants

Crampagna est une commune rurale, avec 952 habitants (98 hab./km²) sur 10,02 km², à 6 km de Foix. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 034 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Crampagna sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Crampagna

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Crampagna propose 2 restaurants. La commune se situe à 6 km de Foix. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
6 km
Foix
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Crampagna

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Crampagna dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 maternelle.

Ménages avec enfants
46,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Crampagna

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Crampagna, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Foix (6 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Crampagna

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Crampagna, avec une température moyenne de 12,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Crampagna présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Crampagna présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Crampagna

Revenus corrects i

23 030 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 030 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 45,82 %, représente environ 1 148 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 510 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 392 €/hab.
  • 2018 : 413 €/hab.
  • 2019 : 415 €/hab.
  • 2020 : 430 €/hab.
  • 2021 : 421 €/hab.
  • 2022 : 449 €/hab.
  • 2023 : 477 €/hab.
  • 2024 : 510 €/hab.

2017 : 392 €/hab.2024 : 510 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 148 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +67 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Crampagna

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Crampagna : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Crampagna ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Mabillot

Maire de Crampagna · Sans étiquette

Crampagna est administrée par Michel Mabillot (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,3 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Crampagna)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de Carol, 09120 Crampagna, France

09120 Crampagna Route de Carol, 09120 Crampagna, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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