Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Girons : Terrain Constructible de 838 m² semi-viabilisé.
Au calme avec vue montagne et exposition sud-est.
Rare sur le marché, ce magnifique terrain de 838 m² situé à dans un quartier calme sur les hauteurs de Saint-Girons avec vue montagne offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
Pente faible 8 % en moyenne.
Si vous souhaitez bâtir la maison de vos rêves, ce terrain saura combler toutes vos attentes.
Localisation Idéale : Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une situation géographique privilégiée.
Viabilité assurée : Ce terrain est déjà connecté au réseau d'eau potable, ce qui constitue un avantage majeur pour tout projet de construction.
La viabilisation restante est à la charge de l'acquéreur.
De plus, l'installation d'une fosse septique est à prévoir.
L'accès des camions pour les travaux est facile, ce qui facilitera grandement toute opération de construction.
Potentiel illimité : Avec une surface de 838 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Que vous envisagiez de construire une maison spacieuse avec jardin, une piscine ou tout simplement un petit coin de paradis pour vous ressourcer, ce terrain saura répondre à toutes vos envies.
Ne Ratez pas cette Opportunité : Les terrains constructibles sont de plus en plus rares à Saint Girons.
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314910)
Lire la suite
42 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible838 m2
Prix moyen au m² du programme51€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 838 m² à saint-girons
Découvrir terrain 838 m² à saint-girons
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
42 500 €
- 42 500 €(51 € /m²)838 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Girons
À Saint-Girons (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Saint-Girons (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Girons (09)
Découvrir la ville de Saint-Girons
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
124 items
10 boucherie(s)
3 supermarché(s)
36 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
7 quincaillerie(s)
47 restaurant(s)
5 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
5 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
2 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
9 banque(s)
1 tribunaux
1 gendarmerie(s)
21 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
13 maçon(s)
6 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
83 items
3 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
64 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
7 dentiste(s)
A proximité du programme
Avenue Marcel Pagnol, 09200 Saint-Girons, France
09200 Saint-GironsAvenue Marcel Pagnol, 09200 Saint-Girons, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Girons
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
