Iad France - Yann Corré vous propose : Nouveau Bien à La Bretagne - Opportunité Rare !
Localisation idéale : Bas du quartier de la Bretagne
Secteur bas de La Bretagne
À proximité immédiate de la Technopole et du Boulevard Sud
À moins de 6 minutes de l'aéroport Roland Garros
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 1 603 m²
Altitude : 100 mètres
Environnement résidentiel recherché
Maison existante : 90 m² a détruire (permis de démolir validé )
À rénover ou à détruire pour un nouveau projet
Terrain offrant un fort potentiel de valorisation
La zone Um est pensée pour mélanger activités économiques et habitat, sans nuisance pour les riverains.
Les constructions doivent respecter des hauteurs modérées (R + 1+combles) et prévoir stationnement suffisant.
L'intégration paysagère et architecturale est une exigence forte du règlement.
Ce bien est parfait pour un projet de construction moderne ou une rénovation ambitieuse, dans un secteur stratégique et en plein développement. Ideal investisseurs, promoteurs et marchand de bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Corré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT JOSEPH sous le numéro 477531040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299238)
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terrain 1 603 m²à Saint denis chaudron (974)
630 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1603 m2
Prix moyen au m² du programme393€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 603 m² à saint denis chaudron
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630 000 €
- 630 000 €(393 € /m²)1603 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint denis chaudron (974)
A proximité du programme
97490 Saint denis chaudronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
