Iad France - Vincent Segaud vous propose : Terrain constructible avec vue panoramique sur le Léman - Saint-Paul-en-Chablais (74500)
À découvrir sans tarder, beau terrain constructible de 787 m², idéalement situé, dans un secteur calme et verdoyant au pied du Mont Bénand.
Son environnement bucolique, entre lac, montagne et forêt, offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur le lac Léman. En contrebas, un champ agricole non constructible garantit la tranquillité et l'absence de vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 787 m²
- Terrain borné
- Constructible, avec réseaux à proximité immédiate
- Accès direct par la route et sans servitude
- Exposition idéale et vue panoramique
Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Paul-en-Chablais, secteur prisé offrant de belles possibilités de construction :
- Coefficient d'emprise au sol : 0,3, soit une belle surface constructible d'environ 236 m² au sol, idéale pour une maison familiale spacieuse ou un projet avec dépendances.
- Hauteur maximale autorisée : 9 mètres, permettant la réalisation d'une maison à étage avec vue dégagée sur le Léman.
- Annexes non accolées (garage, abri, atelier) possibles jusqu'à 4,5 mètres de hauteur.
- Implantation libre, avec reculs raisonnables favorisant l'intimité et la mise en valeur du paysage.
- Au moins 35 % du terrain doit rester en espace vert, garantissant un cadre de vie aéré et verdoyant.
Vous recherchez un terrain idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32095941)
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terrain 787 m²à Saint-Paul-en-Chablais (74)
route des fayards, 74500 saint-paul-en-chablais, france
189 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible787 m2
Prix moyen au m² du programme241€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 787 m² à saint-paul-en-chablais
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189 900 €
- 189 900 €(241 € /m²)787 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
1 boulangerie(s)
4 restaurant(s)
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
19 items
2 salon(s) de coiffure
7 garage(s)
3 maçon(s)
1 banque(s)
5 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
1 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s)
A proximité du programme
Route Des Fayards, 74500 Saint-Paul-en-Chablais, France
74500 Saint-Paul-en-ChablaisRoute Des Fayards, 74500 Saint-Paul-en-Chablais, France
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