Iad France - Virginie Pincini vous propose : Opportunité rare dans le secteur - Terrain Constructible de 400 m² à Guérande. Proche Etang de Sandun.
Situé dans un cadre privilégié à Guérande, réputé pour son authenticité et son patrimoine naturel préservé, ce terrain constructible de 400 m² offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.
Belle façade d'environ 30 m offrant des possibilités d'aménagement multiples malgré une emprise au sol de 15% (soit 60 m²), possibilité d'aménager les combles.
Belle exposition, ensoleillement tout au long de la journée.
Terrain non viabilisé, réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) disponibles à proximité.
A 5 minutes en voiture de la Madeleine de Guérande et ses commodités (commerces, écoles publique et privée, médecins), proche Guérande et Saint-André des Eaux, vous bénéficiez des facilités de la ville tout en profitant des charmes de la campagne.
Les bus scolaires passent à l'angle de la propriété.
A visiter absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891727)
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terrain 400 m²à Guerande (44)
93 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible400 m2
Prix moyen au m² du programme233€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 400 m² à guerande
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- 93 000 €(233 € /m²)400 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Guerande
Guerande, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guerande (44)
L'immobilier neuf à Guerande (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
4 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
5 quincaillerie(s)
69 restaurant(s)
8 supermarché(s)
37 épicerie(s)
5 librairie(s)
2 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
108 items
1 gendarmerie(s)
3 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
21 garage(s)
22 maçon(s)
10 banque(s)
18 électricien(s)
30 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
126 items
3 établissement(s) de santé
70 médecin(s) spécialisé(s)
27 médecin(s)
6 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
2 terrain(s) (football, rugby)
7 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 musée(s)
4 gymnase(s)
2 parcours de golf
A proximité du programme
44350 GuerandeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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