Iad France - Anthony Guillo vous propose : Terrain de 12632 m² dont 3563 m² constructible aux portes de Missillac.
Missillac offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services du quotidien : boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants, banques, marché local, artisans et services médicaux. La commune dispose également d'écoles, d'équipements sportifs et d'un accès rapide à la RN165, facilitant les déplacements vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes.
Ce terrain bénéficie d'un cadre idyllique en sortie de centre bourg permettant d'allier un côté nature avec la proximité des commodités.
Il bénéficie d'une large partie constructible pouvant laisser libre court à votre imagination avec un projet personnalisé ou un projet avec plusieurs constructions.
Libre de constructeur et, ayant déjà certains éléments pour la faisabilité de votre projet, il sera conseiller de faire un assainissement avec une phytoépuration (l'étude a déjà été réalisée).
La présence d'éléments comme un puits, des arbres centenaires, un abri pour chevaux ne font que raviver l'esprit campagne tout en étant proche du centre.
Faites vite car ce terrain ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_33304707)
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terrain 12 632 m²à Missillac (44)
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1 terrain disponible12632 m2
Prix moyen au m² du programme10€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 12 632 m² à missillac
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- 126 000 €(10 € /m²)12632 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Missillac
À Missillac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Missillac (44)
L'immobilier neuf à Missillac (44)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 boucherie(s)
2 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
8 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
1 pharmacie(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
5 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
34 items
10 salon(s) de coiffure
8 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
5 électricien(s)
8 maçon(s)
A proximité du programme
44780 MissillacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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