EXLUSIVITE LACROIX. TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLATEAU DE GENTILLY
Rare sur le secteur ! Idéalement situé sur le très recherché Plateau de Gentilly, découvrez ce terrain constructible de 258 m2 offrant un fort potentiel de construction permettant la réalisation d'un beau projet immobilier familial ou d'investissement.
Possibilité de construction en hauteur selon les règles d'urbanisme en vigueur, offrant de belles perspectives d'aménagement et d'optimisation des volumes.
Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié :environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide à Paris.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur un secteur prisé aux portes de Paris.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrainà Gentilly (94)
399 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gentilly
Devenez propriétaire à Gentilly grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gentilly
61
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
76 items
2 banque(s)
21 électricien(s)
23 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
9 garage(s)
5 garde(s) d'enfants
12 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
141 items
47 épicerie(s)
6 boucherie(s)
64 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
17 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
1 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
5 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
94250 GentillyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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