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95 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITE : TERRAIN D'EXCEPTION DE 1026 M2 DANS UN CADRE HISTORIQUE A LARCHANT
Saisissez l'opportunité rare de bâtir votre projet de vie au coeur de l'un des villages les plus authentiques et préservés de Seine-et-Marne !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous propose ce magnifique terrain d'une superficie totale de 1026 m2 situé sur la commune très recherchée de Larchant (77140). Profitez d'un environnement naturel unique au pied de la forêt de Fontainebleau.
Les caractéristiques de ce terrain :
Configuration unique : Une parcelle totale de 1026 m2 comprenant une belle emprise constructible de 501 m2 pour implanter votre future maison, complétée par un espace de 525 m2 non constructible.
Un véritable écran de verdure : Cette partie naturelle non constructible vous garantit un immense jardin préservé, l'assurance d'un calme absolu et aucun vis-à-vis futur.
Façade : Une largeur de 10 mètres linéaires, idéale pour un projet architectural optimisé, chaleureux et parfaitement intégré à l'esprit du village.
Prix attractif : 95 000 euros pour plus de 1000 m2 dans un secteur aussi préservé, une opportunité rare sur le marché.
Un cadre de vie privilégié et recherché :
Larchant est un village de caractère célèbre pour son patrimoine, son dynamisme local et sa proximité avec la nature :
Environnement exceptionnel : Un site classé, mecque de l'escalade et de la randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Commodités et Écoles : École primaire dans le village, commerces de proximité et accès rapide aux infrastructures complètes de Nemours et de Fontainebleau (à moins de 15 minutes).
Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 (sortie Nemours) et gares à proximité (Nemours-Saint-Pierre ou Bourron-Marlotte) pour rejoindre Paris Gare de Lyon.
Votre projet avec Maisons BALENCY
Expert de la construction de maisons individuelles depuis plus de 100 ans, notre agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre projet. Nous vous accomp
Les atouts du programme
Terrain 1 026 m² à Larchant (77)
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Les terrains disponibles
- 95 000 € (93 € /m²)1026 m²
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MAISONS BALENCY
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Larchant
97
/100 Le score moyen à Larchant est de 98/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Larchant (77)
Découvrir la ville de Larchant
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 court de tennis
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
1 librairie1 épicerie3 restaurants1 boulangerie
ServicesLes indispensables à portée de main
2 établissements
2 maçons
À proximité du programme
- Larchant
77760 Larchant Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
