Situé sur la commune de Villognon, en bordure directe de la Charente, ce terrain de loisirs non constructible d'environ 732 m2 offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de pêche et de détente en pleine nature.
Entièrement clôturé, il dispose d'un portail d'accès ainsi que d'une allée aménagée permettant de descendre facilement les véhicules sur le terrain.
Déjà aménagé pour en profiter pleinement, le bien comprend un ancien bungalow de chantier restauré d'environ 8 m2 ainsi qu'une petite cabane en bois avec terrasse offrant une agréable vue sur la Charente.
Deux pontons permettent un accès direct à la rivière, un véritable atout pour les passionnés de pêche.
Une table extérieure, un barbecue et des toilettes sèches complètent cet ensemble, parfait pour profiter du calme et d'un environnement verdoyant au bord de l'eau.
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Villognon
À Villognon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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16230 VillognonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
