Je vous propose à la vente cette belle parcelle constructible, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les communes de Cintegabelle et de Calmont.
Ce terrain se distingue par ses excellentes proportions, offrant une configuration géométrique optimale pour l'implantation et l'orientation de votre future maison.
Sur le plan réglementaire, cette parcelle vous accorde une grande liberté de conception puisqu'elle n'est soumise à aucune restriction d'emprise au sol. Vous pourrez ainsi imaginer les volumes et l'architecture de votre projet sans contrainte de surface au sol.
Un atout technique majeur vient sécuriser et valoriser cette opportunité : l'étude de sol a d'ores et déjà été réalisée. Celle-ci est très favorable et préconise des fondations classiques de type semelles filantes. Ce point représente un avantage financier et technique significatif, vous garantissant une maîtrise des coûts de construction dès le départ de votre projet.
Prix de vente : 69 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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terrainà Cintegabelle (31)
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1 terrain disponible
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cintegabelle
À Cintegabelle (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cintegabelle (31)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
3 médecin(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
43 items
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
14 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
11 électricien(s)
9 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
8 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
2 boucherie(s)
A proximité du programme
31550 CintegabelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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