Un terrain rare, parfaitement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement privilégié pour construire dans un cadre authentique, calme et recherché.
Ce lot de 553 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique, tout-à-l'égout), se trouve au sein d'un lotissement intimiste de seulement 5 parcelles, garantissant tranquillité et cohérence architecturale.
Atouts du Lot n°5 :
- Terrain plat, facile à aménager
- Emprise au sol : 103 m²
- Façade : 14,8 m, idéale pour une maison familiale
- Libre constructeur : liberté pour concevoir votre projet avec le constructeur de votre choix
- Règlement de lotissement en zone Bâtiments de France
- Environnement immédiat : parc arboré, mairie, cœur de village
Un cadre de vie recherché
Féricy est un village de caractère, apprécié pour son charme, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, face au parc, à deux pas des chemins de promenade et des animations locales.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, des services du village et des communes voisines.
Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage non négligeable pour concrétiser un projet de construction.
Accessibilité et transports (Paris accessible en 40 minutes en TER)
- Gare de Fontaine-le-Port à 10 min
- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min
Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et déplacements faciles vers Fontainebleau, Melun ou Paris.
Contactez-moi pour obtenir les plans, les règles d'urbanisme ou organiser une visite.
- Du lundi au vendredi : 9h–19h
- Le samedi : 9h–12h
Téléphone : 07.44.91 …
Mail : [email protected]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 … - Réf.954348
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terrain 553 m²à Féricy (77)
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1 terrain disponible553 m2
Prix moyen au m² du programme235€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone97 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 553 m² à féricy
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Les terrains disponibles
Terrains
130 000 €
- 130 000 €(235 € /m²)553 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Féricy
Féricy, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Féricy
97
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Féricy (77)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Les indispensables à portée de main
1 item
1 maçon(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
5 items
5 restaurant(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
77133 FéricyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
