terrain 497 m²à Fontainebleau (77)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITES EXCEPTIONNELLES - 2 BELLES PARCELLES DE TERRAIN A BATIR DE 480 M2 ET 497 M2 A VULAINES-SUR-SEINE (77870) Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie très prisé aux portes de Fontainebleau, alliant environnement verdoyant au bord de la Seine, calme d'un village de charme et commodités complètes ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ces deux très belles parcelles de terrain à bâtir, situées sur la commune recherchée de Vulaines-sur-Seine. Une occasion idéale pour devenir propriétaire de votre maison neuve sur mesure à un tarif particulièrement compétitif. Les caractéristiques des 2 lots disponibles : Lot 1 : Une belle parcelle de 480 m2 au prix de 115 000 euros. Lot 2 : Une superbe parcelle de 497 m2 au prix de 115 000 euros. Beaux volumes et liberté architecturale : Deux parcelles aux proportions généreuses offrant une grande facilité d'aménagement pour concevoir une maison individuelle spacieuse (de plain-pied ou à étage), très lumineuse et agrémentée d'un agréable jardin privatif. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour imaginer une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020. Vous bénéficierez d'un habitat hautement performant, économe en énergie et pérenne. Un cadre de vie d'exception au coeur du pays de Fontainebleau : Vulaines-sur-Seine séduit par sa qualité de vie privilégiée et la richesse de son environnement : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle et élémentaire présentes sur la commune pour accueillir vos enfants. Collèges et lycées (notamment le secteur scolaire de Fontainebleau et Samoreau) rapidement accessibles via les transports scolaires. Commerces et Services : Profitez des commerces de proximité de la commune ainsi que de la proximité immédiate des centres-villes de Samoreau, Avon et Fontainebleau (supermarchés, professionnels de santé, marchés traditionnels, restaurants)

Les atouts du programme

Terrain 497 m² à Fontainebleau (77)

Découvrir Terrain 497 m² à Fontainebleau (77)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 115 000 € (231 € /m²)
    497 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MAISONS BALENCY
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

474 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Fontainebleau avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Fontainebleau

96
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Fontainebleau (77)

L'immobilier neuf à Fontainebleau (77)

Découvrir la ville de Fontainebleau

Fontainebleau en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

15 787 habitants

Fontainebleau est une commune rurale, avec 15 787 habitants (91 hab./km²) sur 172,05 km², à 56 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 821 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Fontainebleau affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fontainebleau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fontainebleau

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

136 commerces disponibles au total

Fontainebleau propose 105 restaurants, 18 boulangeries, 4 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 56 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Fontainebleau est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
56 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 105
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,8 / 1000 hab. — +75 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fontainebleau

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

24 établissements scolaires

Fontainebleau offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 3 maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées généraux, 1 IUT et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
35,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fontainebleau

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+165 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fontainebleau compte 40 médecins généralistes, soit 2,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 147 au total :

  • Médecins : 40
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 30
  • Kinésithérapeutes : 31
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 7
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 5
Médecins
40
Infirmiers
23
Dentistes
30
Kinésithérapeutes
31
Pédiatres
3
Gynécologues
7
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fontainebleau

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Fontainebleau, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Fontainebleau présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fontainebleau présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontainebleau

Revenus élevés i

27 340 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 340 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,49 %, représente environ 1 272 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 921 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 773 €/hab.
  • 2018 : 790 €/hab.
  • 2019 : 802 €/hab.
  • 2020 : 816 €/hab.
  • 2021 : 803 €/hab.
  • 2022 : 810 €/hab.
  • 2023 : 871 €/hab.
  • 2024 : 921 €/hab.

2017 : 773 €/hab.2024 : 921 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 272 € / an · ~106 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +85 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,49 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,24 %
  • GEMAPI : taux de 0,44 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fontainebleau

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Fontainebleau affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-7 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-12 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+34 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fontainebleau ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Gondard

Maire de Fontainebleau · Union Centre

Fontainebleau est administrée par Julien Gondard (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,9 % des inscrits contre 20,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fontainebleau)
Macron
49 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77300 Fontainebleau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Fontainebleau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?