terrain 400 m²à Beaufort-en-Vallée (49)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BEAUFORT EN ANJOU - 49250 - EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 400 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités. Terrain non viabilisé . Eau, tout à l'égout, électricité et télécom juste devant à raccorder. Parcelle libre de constructeur. Etudes de sol G1 et G2 disponibles. Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires). Possibilité d'acquérir 562 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ou par courriel à [email protected] Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au . ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 451275 (12.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 400 m² à Beaufort-en-Vallée (49)

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Les terrains disponibles

  • 39 490 € (99 € /m²)
    400 m² Exposition Non précisé

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163 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrir la ville de Beaufort-en-Vallée

Beaufort-en-Vallée en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

6 893 habitants

Beaufort-en-Vallée est une commune rurale, avec 6 893 habitants (164 hab./km²) sur 42,04 km², à 25 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 150 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Beaufort-en-Vallée affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaufort-en-Vallée sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaufort-en-Vallée

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

22 commerces disponibles au total

Beaufort-en-Vallée propose 11 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 25 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Beaufort-en-Vallée est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
25 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaufort-en-Vallée

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

Beaufort-en-Vallée offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
41,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaufort-en-Vallée

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beaufort-en-Vallée compte 6 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
7
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaufort-en-Vallée

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Beaufort-en-Vallée, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Beaufort-en-Vallée présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Beaufort-en-Vallée présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaufort-en-Vallée

Revenus dans la moyenne basse i

22 280 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 280 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,38 %, représente environ 922 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 774 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 530 €/hab.
  • 2018 : 519 €/hab.
  • 2019 : 528 €/hab.
  • 2020 : 544 €/hab.
  • 2021 : 587 €/hab.
  • 2022 : 587 €/hab.
  • 2023 : 724 €/hab.
  • 2024 : 774 €/hab.

2017 : 530 €/hab.2024 : 774 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~922 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,38 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaufort-en-Vallée

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Beaufort-en-Vallée affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,2‰-43 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-45 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+65 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaufort-en-Vallée ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Audrey Guillemot

Maire de Beaufort-en-Vallée · Divers

Beaufort-en-Vallée est administrée par Audrey Guillemot (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 30,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaufort-en-Vallée)
Macron
39 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49250 Beaufort-en-Vallée Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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