terrain 1 650 m²à Eauze (32)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BAISSE DE PRIX !! Vous rêvez de faire bâtir la demeure qui concrétisera vos projets de vie dans un cadre à la fois calme et à deux pas du centre ville ? Ce magnifique terrain de 1 650m² constitue une opportunité rare sur le marché. Niché au cœur d'un environnement serein et préservé, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement stratégique. Vous profiterez au quotidien de la tranquillité d'un quartier calme, tout en résidant à seulement quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et de l'ensemble des commodités indispensables. Grâce à sa généreuse superficie, cette parcelle offre un potentiel d'aménagement d'exception. Laissez libre cours à vos envies pour concevoir un espace sur mesure : construction d'une vaste maison individuelle, aménagement d'une piscine familiale, création d'un grand jardin paysager ou encore installation d'un potager. Côté viabilisation, le lancement de votre chantier sera grandement facilité : les réseaux d'eau potable, d'électricité et le tout-à-l'égout se trouvent déjà directement en bordure de propriété. Un atout technique et financier précieux pour démarrer rapidement votre construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) (réf. 607964 )

Les atouts du programme

Terrain 1 650 m² à Eauze (32)

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Les terrains disponibles

  • 29 000 € (18 € /m²)
    1650 m² Exposition Non précisé

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120 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Eauze (32)

Découvrir la ville de Eauze

Eauze en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

4 060 habitants

Eauze est une commune rurale, avec 4 060 habitants (59 hab./km²) sur 69,86 km², à 45 km de Auch. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 408 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Eauze affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Eauze sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Eauze

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

26 commerces disponibles au total

Eauze propose 15 restaurants, 7 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 45 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Eauze est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
45 km
Auch
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Eauze

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Eauze dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
31,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Eauze

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Eauze compte 6 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
14
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Eauze

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Eauze, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Eauze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Eauze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Eauze

Revenus modestes i

19 780 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 780 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 62,42 %, représente environ 1 195 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 959 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 891 €/hab.
  • 2018 : 917 €/hab.
  • 2019 : 1 039 €/hab.
  • 2020 : 925 €/hab.
  • 2021 : 887 €/hab.
  • 2022 : 913 €/hab.
  • 2023 : 926 €/hab.
  • 2024 : 959 €/hab.

2017 : 891 €/hab.2024 : 959 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 195 € / an · ~100 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 62,42 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,188 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Eauze

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Eauze affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,8‰+20 %

5,6‰

Violences hors famille3,4‰+8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Eauze ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Gabas

Maire d'Eauze · Divers Droite

Eauze est administrée par Michel Gabas (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 31,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Eauze)
Macron
37 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

32800 Eauze Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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