Situé dans un secteur résidentiel de qualité à Châteaubernard, ce terrain avec autorisation de construire de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, confort et proximité des commodités.
Le terrain est :
- Desservi par l'assainissement, l'électricité et la voirie
- Entièrement clos,
- Déjà équipé d'un accès par portail, facilitant immédiatement l'aménagement,
- Arboré, apportant charme, intimité et un environnement naturel agréable,
Son emplacement constitue un véritable atout :
- Commune recherchée pour sa qualité de vie,
- Proximité immédiate de Cognac, des commerces, écoles et services,
- Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
Ce terrain se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : création d'une maison individuelle, d'un grand potager ou d'un verger, aménagement d'un jardin paysager, d'espaces loisirs (terrains de pétanque, aires de jeux...)
Un cadre propice pour concevoir un extérieur personnalisé et évolutif.
Une opportunité à saisir sur le secteur, n'attendez plus pour venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 … (réf. 601642 )
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terrain 500 m²à Châteaubernard (16)
39 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible500 m2
Prix moyen au m² du programme79€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à châteaubernard
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Les terrains disponibles
Terrains
39 500 €
- 39 500 €(79 € /m²)500 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Châteaubernard
À Châteaubernard (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Châteaubernard (16)
Découvrir la ville de Châteaubernard
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
15 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
6 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
36 items
1 maison(s) de retraite
1 électricien(s)
10 salon(s) de coiffure
19 garage(s)
1 banque(s)
3 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
6 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
10 restaurant(s)
5 épicerie(s)
2 librairie(s)
4 boulangerie(s)
A proximité du programme
16100 ChâteaubernardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
