A vendre ? Terrain constructible de 639 m² à Alès, secteur La Lucquette
Situé dans un secteur recherché de la commune d'Alès, quartier La Lucquette, ce terrain plat de 639 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
il permet une grande liberté d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure de parcelle, facilitant les démarches de raccordement.
Etude de sol G1 réalisée .Le raccordement se fera sur l'assainissement collectif (tout à l'égout
Proximité des commodités et des axes principaux
Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir la maison de vos envies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 06779959 … ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 448491- 92000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
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terrain 639 m²à Ales (30)
92 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible639 m2
Prix moyen au m² du programme144€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 639 m² à ales
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92 000 €
- 92 000 €(144 € /m²)639 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ales
Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
409 items
21 supermarché(s)
8 boucherie(s)
124 épicerie(s)
37 boulangerie(s)
190 restaurant(s)
21 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
441 items
101 salon(s) de coiffure
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
89 garage(s)
80 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
20 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
135 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
55 items
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
12 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 musée(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
6 établissement(s) de santé
18 pharmacie(s)
33 médecin(s)
196 médecin(s) spécialisé(s)
41 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
18 école(s) élémentaire(s)
8 collège(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
9 maternelle(s)
A proximité du programme
30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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