A vendre Terrain de 1 400 m² + MAS à ALES
Situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier recherché de la LUCQUETTE sur la commune ALES, ce terrain d'une superficie de 1 400 m² offre un beau potentiel pour votre projet immobilier.
Le terrain comprend un bâti existant (mas) d'environ 150 M2+entièrement à rénover ou à repenser selon vos envies. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.
Points forts :
Belle surface de terrain : 1 400 m²
Environnement calme
Présence d'un mas de 150 m² à réhabiliter
Réseaux en limite de propriété
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 06779959 … ou par courriel à [email protected]
159000 EUROS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :448492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
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terrain 1 400 m²à Ales (30)
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1 terrain disponible1400 m2
Prix moyen au m² du programme114€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 400 m² à ales
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- 159 000 €(114 € /m²)1400 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
55 items
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
9 stade(s) d'athlétisme
3 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
12 gymnase(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
6 établissement(s) de santé
196 médecin(s) spécialisé(s)
41 dentiste(s)
18 pharmacie(s)
33 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
409 items
21 librairie(s)
21 supermarché(s)
124 épicerie(s)
37 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
190 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
441 items
3 bureau(x) de poste
135 maçon(s)
101 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 garde(s) d'enfants
80 électricien(s)
89 garage(s)
5 maison(s) de retraite
20 banque(s)
2 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
4 lycée(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
8 collège(s)
A proximité du programme
30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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