TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARIGNY-LES-USAGES, PROCHE D'ORLÉANS, SANS VIS À VIS.
Situé à Marigny-les-Usages, ce terrain à construire de 700 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il se trouve dans un emplacement privilégié offrant une vue sans vis à vis.
Cette parcelle vous offre un espace libre pour bâtir la maison qui correspond à vos projets, avec une surface totale de 700 m² à exploiter selon vos envies.
Le terrain se situe dans la commune de Marigny-les-Usages, à proximité d'Orléans, une grande ville à seulement 12 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment la ligne 57 avec plusieurs arrêts proches tels que Marigny-Mairie, Citadelle et La Sablonnière, facilitant vos déplacements au quotidien. Par ailleurs, les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à environ 12 à 16 km, offrant de bonnes connexions routières. Une école primaire est implantée à proximité. Vous trouverez aussi plusieurs restaurants et un terrain de tennis à quelques minutes à pied, ainsi qu'une épicerie et divers commerces.
Ce terrain d'une surface de 700 m² est vendu par un partenaire de Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin au prix de 99 700 euros, honoraires compris.
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Ce terrain à construire est proposé par un partenaire de Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin. N'hésitez pas à prendre contact avec Coriolan PACTAT pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Son expertise sera un atout pour concrétiser votre projet de construction.
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terrain 700 m²à Marigny-les-Usages (45)
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1 terrain disponible700 m2
Prix moyen au m² du programme142€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 700 m² à marigny-les-usages
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- 99 700 €(142 € /m²)700 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Marigny-les-Usages
Achetez un logement neuf à Marigny-les-Usages avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marigny-les-Usages (45)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
5 items
2 épicerie(s)
3 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
5 items
2 garage(s)
3 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
45760 Marigny-les-UsagesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Marigny-les-Usages
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
