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298 900 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
? Terrain à bâtir BASSIN D'ARCACHON
33470 GUJAN-MESTRAS
Cette parcelle de terrain de 695M2 est située sur le quartier de 'la HUME' proche toutes commodités et plage.
19m de façade environ
21m environ sur la partie opposée
35m et 25m de longueur environ pour chaque côté du terrain
Les réseaux sont sur la voirie
Un Investissement Malin et Rentable
Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement judicieux et d'un avenir serein. En plein essor, cette zone offre un potentiel de valorisation exceptionnel, garantissant une plus-value à long terme. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, un investissement locatif ou même un projet résidentiel collectif, les opportunités sont infinies.
De plus, ce terrain est prêt à être aménagé : pas de travaux de défrichage coûteux ou de contraintes majeures à prévoir. Tout est réuni pour que votre projet prenne vie rapidement et sans encombre. Un coup de projecteur sur votre avenir, à saisir sans hésiter !
Un Environnement Dynamique et Accueillant
Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commodités essentielles pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 10 minutes :
GARE,
• Des écoles et crèches pour les familles.
• Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie).
• Des services publics (mairie, bureau de poste).
• Plusieurs restaurants et cafés pour des pauses gourmandes.
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT
[email protected]
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533571485
Les atouts du programme
Terrain 695 m² à Gujan-Mestras (33)
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Les terrains disponibles
- 298 900 € (430 € /m²)695 m² Exposition Non précisé
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
8 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur3 maternelles2 collèges1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 piscine1 conservatoire1 stade d'athlétisme1 cinéma1 gymnase2 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf2 terrains (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
146 établissements
102 médecins spécialisés22 médecins16 dentistes6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
123 établissements
8 supermarchés34 épiceries4 librairies60 restaurants11 boulangeries1 quincaillerie5 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
33 électriciens2 maisons de retraite38 salons de coiffure27 garages34 maçons4 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 gendarmerie12 banques
À proximité du programme
33470 Gujan-Mestras Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
