À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m².
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville de Saumur.
Situé en zone Ub (zone urbaine pavillonnaire), ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec un certificat d'urbanisme réalisable permettant la construction de trois maisons individuelles.
Libre de constructeur, il laisse place à tous types de projets, que ce soit pour une opération d'investissement, une division parcellaire ou un projet de construction sur mesure.
Le terrain, non viabilisé, bénéficie des réseaux en bord de rue (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant son aménagement.
Une maison en pierre d'environ 63 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre, avec cuisine, salle d'eau et WC. Plusieurs options s'offrent à vous : rénovation (DPE E), revente ou démolition dans le cadre d'un nouveau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
“Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs ou aménageurs recherchant une opération à fort potentiel sur le secteur saumurois.
Cette annonce référence 333421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 901900514 … 026.
Prix du bien : 169 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
terrain 2 361 m²à Saumur (49)
169 600 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2361 m2
Prix moyen au m² du programme72€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 361 m² à saumur
Découvrir terrain 2 361 m² à saumur
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
169 600 €
- 169 600 €(72 € /m²)2361 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saumur
À Saumur (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Saumur (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saumur (49)
L'immobilier neuf à Saumur (49)
Découvrir la ville de Saumur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
237 items
69 épicerie(s)
8 boucherie(s)
11 librairie(s)
22 boulangerie(s)
14 supermarché(s)
113 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
8 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
17 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
3 maternelle(s)
1 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
2 piscine(s)
5 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
10 terrain(s) (football, rugby)
12 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 musée(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
181 items
108 médecin(s) spécialisé(s)
26 médecin(s)
13 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
29 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
146 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 garde(s) d'enfants
17 banque(s)
15 maçon(s)
13 électricien(s)
7 maison(s) de retraite
30 garage(s)
53 salon(s) de coiffure
2 tribunaux
4 bureau(x) de poste
A proximité du programme
49400 SaumurAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saumur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
