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169 600 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m².
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville de Saumur.
Situé en zone Ub (zone urbaine pavillonnaire), ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec un certificat d'urbanisme réalisable permettant la construction de trois maisons individuelles.
Libre de constructeur, il laisse place à tous types de projets, que ce soit pour une opération d'investissement, une division parcellaire ou un projet de construction sur mesure.
Le terrain, non viabilisé, bénéficie des réseaux en bord de rue (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant son aménagement.
Une maison en pierre d'environ 63 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre, avec cuisine, salle d'eau et WC. Plusieurs options s'offrent à vous : rénovation (DPE E), revente ou démolition dans le cadre d'un nouveau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
“Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs ou aménageurs recherchant une opération à fort potentiel sur le secteur saumurois.
Cette annonce référence 333421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9026.
Prix du bien : 169 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 361 m² à Saumur (49)
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Les terrains disponibles
- 169 600 € (72 € /m²)2361 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saumur (49)
L'immobilier neuf à Saumur (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
47 établissements
1 université3 maternelles11 écoles d'enseignement supérieur8 lycées17 écoles élémentaires7 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
47 établissements
2 piscines1 parcours de golf6 terrains (basket-ball, handball)5 stades d'athlétisme10 terrains (football, rugby)1 théâtre5 centres équestres3 courts de tennis1 cinéma12 gymnases1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
181 établissements
26 médecins5 établissements de santé108 médecins spécialisés29 dentistes13 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
237 établissements
8 boucheries14 supermarchés113 restaurants69 épiceries22 boulangeries11 librairies
ServicesTout est là, sans exception
146 établissements
7 maisons de retraite4 bureau(x) de poste13 électriciens15 maçons17 banques4 gardes d'enfants2 tribunaux30 garages53 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
49400 Saumur Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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