terrain 1 122 m²à Moussey (10)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un terrain de 1122 m², idéal pour la construction de votre future maison. Ce terrain non viabilisé offre un cadre champêtre, au calme, et se distingue par sa vue dégagée qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Accompagné de la maison Focus Family, d’une surface de 89 m², ce lot est parfait pour y implanter votre projet immobilier. La maison comprend 4 chambres spacieuses et un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant ainsi confort et praticité. Avec un garage intégré, vous disposerez également d’un espace de rangement appréciable. C’est l’union parfaite entre hébergement et espace de vie. Moussey, charmante ville du département de l’Aube en région Grand Est, est un véritable havre de paix. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux services essentiels tout en conservant l’authenticité d’un cadre rural. Les amoureux de la nature apprécieront les environs tranquilles, parfaits pour des promenades relaxantes. Cette ville dynamique dispose également d’attractions locales qui font de Moussey un lieu de vie agréable et attractif. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un terrain au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 122 m² à Moussey (10)

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Les terrains disponibles

  • 85 000 € (76 € /m²)
    1122 m²

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À propos du prix

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350 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Moussey (10)

Découvrir la ville de Moussey

Moussey en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

661 habitants

Moussey est une commune rurale, avec 661 habitants (90 hab./km²) sur 7,25 km², à 9 km de Troyes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 943 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Moussey sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Moussey

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Moussey propose 2 restaurants. La commune se situe à 9 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Troyes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Moussey

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Moussey dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Moussey

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Moussey, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Troyes (9 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Moussey

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Moussey, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Moussey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Moussey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Moussey

Revenus corrects i

24 650 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 650 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,52 %, représente environ 746 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 451 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 288 €/hab.
  • 2018 : 283 €/hab.
  • 2019 : 290 €/hab.
  • 2020 : 308 €/hab.
  • 2021 : 327 €/hab.
  • 2022 : 400 €/hab.
  • 2023 : 416 €/hab.
  • 2024 : 451 €/hab.

2017 : 288 €/hab.2024 : 451 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~746 € / an · ~62 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,52 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,99 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Moussey

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Moussey : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Moussey ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Belin

Maire de Moussey · Sans étiquette

Moussey est administrée par Philippe Belin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,7 % des inscrits contre 38,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Moussey)
Macron
39 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
20 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10800 Moussey Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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